Upravljanje stambenom zgradom predstavlja važan segment kvalitetnog života svih stanara. Kada stambena zajednica ne uspe da sama izabere profesionalnog upravnika, jedinica lokalne samouprave može da postavi prinudnog upravnika. Međutim, svaki stanar treba da zna koje su njegove mogućnosti i uslovi za promenu prinudnog upravnika ako želi da zgrada ima drugog upravnika. Ko je prinudni upravnik? … Read more
Ako ste član neke stambene zajednice ili ste njen upravnik, verujemo da vas zanima kako funkcionišu poreske obaveze kad je reč o prihodima zgrade. Šta je tačno ta “granica prihoda” koja vam određuje kada treba da plaćate porez na dobit? Hajde da raščistimo sve nedoumice – jasno, pregledno i bez previše komplikacija! Prvih 400.000 dinara … Read more
U svakodnevnom životu stambenih zajednica dešava se da usluge čišćenja, montaže ili drugih radova često obavljaju fizička lica koja nisu registrovana kao preduzetnici ili firme. Ovo može izazvati dilemu – na koji zakonit način platiti takve usluge i osigurati da je plaćanje pravilno dokumentovano? U ovom blogu objasnićemo koji su koraci koje treba slediti da … Read more
U praksi stambenih zajednica često se dešava da majstori naplaćuju usluge montaže vrata ili drugih radova u gotovini, što postavlja pitanje kako pravilno i zakonito izvršiti plaćanje i obezbediti validnu dokumentaciju. Ovaj blog post pojašnjava na koji način stambena zajednica može podići novac i platiti majstora koristeći gotovinski ili fiskalni račun, kao i opciju fakture, … Read more
Registracija stambene zajednice u opštini Savski venac zakonski je obavezna procedura u skladu sa Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada. Registracijom stambena zajednica stiče status pravnog lica, što omogućava da odluke stanara postanu obavezujuće, da se zajednički delovi zgrade održavaju organizovano i da finansijsko poslovanje bude transparentno. Kako bi olakšala građanima ovaj proces, opština Savski … Read more
Registracija stambene zajednice u opštini Stari grad predstavlja zakonsku obavezu predviđenu Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada. Samo registrovana zajednica stiče status pravnog lica, što omogućava da se odluke stanara sprovode na zakonit način, da se finansije vode transparentno i da se obezbedi redovno održavanje zajedničkih delova zgrade. Opština Stari grad je obezbedila sve potrebne … Read more
U modernom svetu, gde su vreme i resursi često ograničeni, pravni okviri koji omogućavaju fleksibilne procese odlučivanja postaju neprocenjivo korisni. Jedan takav primer je član 42. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada (“Sl. glasnik RS” br. 104/16), koji omogućava donošenje odluka u stambenim zajednicama putem pisanih izjava, van klasičnih sednica. Ova opcija nije samo praktična … Read more
Upravljanje stambenim zajednicama donosi brojne izazove, a jedan od najčešćih je naplata dugovanja od stanara. Pitanje koje se često postavlja jeste da li upravnik ima pravo da na oglasnoj tabli zgrade objavi ime i prezime stanara koji imaju neizmirene obaveze. Pravni okvir Prema Zakonu o zaštiti podataka o ličnosti Republike Srbije, lični podaci kao što … Read more
Upravljanje održavanjem zgrade je ključno za osiguranje njene dugovečnosti, funkcionalnosti i sigurnosti. Pravilno planiranje i sprovođenje aktivnosti održavanja može značajno doprineti vrednosti nekretnine i kvalitetu života njenih stanara. U ovom postu, razmatramo kako formirati i upravljati planom održavanja zgrade, uključujući dinamiku i obim aktivnosti. Šta Obuhvata Održavanje Zgrade? Održavanje zgrade obuhvata sve aktivnosti koje … Read more
Da li je profesionalni upravnik zadužen i za vođenje garaža? Da, profesionalni upravnik stambene zgrade ima određene zadatke vezane za vođenje garaža u okviru stambene zgrade. Evo nekoliko konkretnih zadataka koje profesionalni upravnik obično obavlja u vezi sa garažom: 1. Organizacija održavanja garaže: Profesionalni upravnik je odgovoran za organizaciju redovnog održavanja garaže, poput čišćenja, popravki … Read more
