U modernom svetu, gde su vreme i resursi često ograničeni, pravni okviri koji omogućavaju fleksibilne procese odlučivanja postaju neprocenjivo korisni. Jedan takav primer je član 42. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada (“Sl. glasnik RS” br. 104/16), koji omogućava donošenje odluka u stambenim zajednicama putem pisanih izjava, van klasičnih sednica. Ova opcija nije samo praktična … Read more
Upravljanje stambenim zajednicama donosi brojne izazove, a jedan od najčešćih je naplata dugovanja od stanara. Pitanje koje se često postavlja jeste da li upravnik ima pravo da na oglasnoj tabli zgrade objavi ime i prezime stanara koji imaju neizmirene obaveze. Pravni okvir Prema Zakonu o zaštiti podataka o ličnosti Republike Srbije, lični podaci kao što … Read more
Upravljanje održavanjem zgrade je ključno za osiguranje njene dugovečnosti, funkcionalnosti i sigurnosti. Pravilno planiranje i sprovođenje aktivnosti održavanja može značajno doprineti vrednosti nekretnine i kvalitetu života njenih stanara. U ovom postu, razmatramo kako formirati i upravljati planom održavanja zgrade, uključujući dinamiku i obim aktivnosti. Šta Obuhvata Održavanje Zgrade? Održavanje zgrade obuhvata sve aktivnosti koje … Read more
Da li je profesionalni upravnik zadužen i za vođenje garaža? Da, profesionalni upravnik stambene zgrade ima određene zadatke vezane za vođenje garaža u okviru stambene zgrade. Evo nekoliko konkretnih zadataka koje profesionalni upravnik obično obavlja u vezi sa garažom: 1. Organizacija održavanja garaže: Profesionalni upravnik je odgovoran za organizaciju redovnog održavanja garaže, poput čišćenja, popravki … Read more
Ako želite da saznate ko je upravnik u vašoj zgradi ili stambenoj zajednici, postoji jednostavan način da dobijete te informacije. Koristeći internet stranicu Katastar Stambene Zajednice, možete brzo i efikasno pronaći relevantne podatke. U nastavku su koraci koji će vam pomoći da saznate ko je upravnik u bilo kojoj registrovanoj stambenoj zajednici. Korak 1: Poseta … Read more
Šta se smatra prometom dobara u okviru ugovora o lizingu ili zakupu? Promet dobara u okviru ugovora o lizingu ili zakupu smatra se prometom dobara ako ispunjava kriterijume utvrđene Zakonom o porezu na dodatu vrednost i detaljnije razrađene u ovom pravilniku. Kada se uzimanje dobara koja su deo poslovne imovine poreskog obveznika smatra prometom bez … Read more
Šta je porez na dodatu vrednost (PDV)? PDV je opšti porez na potrošnju koji se obračunava i plaća na isporuku dobara i pružanje usluga, u svim fazama proizvodnje i prometa dobara i usluga, kao i na uvoz dobara, osim ako zakonom nije drukčije propisano. Kome pripada prihod od PDV? Prihod od PDV pripada budžetu Republike … Read more
1. Šta podrazumeva stambena politika u kontekstu Zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada? Stambena politika, kako je definisano Zakonom o upravljanju i održavanju stambenih zgrada, odnosi se na skup mera i delovanja usmerenih na unapređenje uslova stanovanja. To uključuje obezbeđivanje dostupnog stanovanja za sve građane, pružanje stambene podrške, kao i očuvanje i poboljšanje kvaliteta … Read more
Na osnovu zakonske regulative, kreirali smo FAQ sekciju koja sadrži česta pitanja i odgovore vezane za tekuće i investiciono održavanje stambenih zgrada: Šta obuhvata održavanje stambenih zgrada i stanova? Održavanje stambenih zgrada i stanova obuhvata radove na investicionom i tekućem održavanju zajedničkih delova stambene zgrade, kao i radove na investicionom održavanju stana. To uključuje … Read more
