Upravljanje stambenim zajednicama donosi brojne izazove, a jedan od najčešćih je naplata dugovanja od stanara. Pitanje koje se često postavlja jeste da li upravnik ima pravo da na oglasnoj tabli zgrade objavi ime i prezime stanara koji imaju neizmirene obaveze.
Pravni okvir
Prema Zakonu o zaštiti podataka o ličnosti Republike Srbije, lični podaci kao što su ime i prezime smatraju se zaštićenim informacijama. Objavljivanje ovih podataka bez saglasnosti lica predstavlja kršenje zakona i može dovesti do pravnih posledica.
Šta zakon kaže?
Član 8. Zakona jasno definiše da se obrada ličnih podataka može vršiti samo uz izričitu saglasnost lica na koje se podaci odnose, osim u slučajevima predviđenim zakonom. Objavljivanje imena dužnika na oglasnoj tabli ne spada u izuzetke koje zakon dozvoljava.
Moguće posledice
Kršenje odredbi Zakona o zaštiti podataka o ličnosti može rezultirati:
- Novčanim kaznama za upravnika ili stambenu zajednicu.
- Građanskom tužbom od strane oštećenog lica za naknadu štete.
- Narušavanjem međuljudskih odnosa unutar stambene zajednice.
Preporučeni pristup
Umesto javnog objavljivanja ličnih podataka, upravnicima se preporučuje korišćenje sledećih metoda:
- Privatne opomene: Slanje pisama ili elektronskih poruka direktno stanaru.
- Telefonski pozivi: Diskretan način podsećanja na neizmirene obaveze.
- Lični sastanci: Omogućava otvorenu komunikaciju i pronalaženje rešenja.
Ovakav pristup ne samo da je u skladu sa zakonom, već doprinosi izgradnji poverenja i boljih odnosa sa stanarima.
Upravnik nema pravo da bez saglasnosti stanara objavljuje njihove lične podatke na oglasnoj tabli zbog dugovanja. Poštovanje zakonskih propisa i korišćenje privatnih kanala komunikacije ključni su za efikasno rešavanje ovakvih situacija i održavanje harmonije unutar stambene zajednice.
