Upravljanje stambenim zajednicama donosi brojne izazove, a jedan od najčešćih je naplata dugovanja od stanara. Pitanje koje se često postavlja jeste da li upravnik ima pravo da na oglasnoj tabli zgrade objavi ime i prezime stanara koji imaju neizmirene obaveze. Pravni okvir Prema Zakonu o zaštiti podataka o ličnosti Republike Srbije, lični podaci kao što … Read more
Popravka krova zgrade može biti zahtevan proces koji zahteva detaljno planiranje i stručnost. Evo koraka kako se to obično radi: 1. Procena oštećenja Prvi korak u popravci krova je detaljna procena stanja krova od strane profesionalaca. Ovo može uključivati krovopokrivače, građevinske inspektore ili čak sudskog veštaka građevinske struke ako je oštećenje složeno ili se radi … Read more
Stari grad, kao istorijsko jezgro i početna tačka širenja Beograda, svoj današnji oblik dobija 1957. godine spajanjem teritorija Stari grad, Skadarlije i delova Terazija. Ova opština predstavlja savršen spoj prošlosti i sadašnjosti, gde se na svakom koraku mogu videti tragovi drevne arhitekture pomešani sa novim urbanim trendovima. To je ono što Stari grad čini posebnim … Read more
Opština Zvezdara u Beogradu ima bogatu i zanimljivu istoriju, kao i dinamičnu sadašnjost. Predstavlja svojevrsni grad unutar grada, pružajući svojim stanovnicima sve što im je potrebno. Nije iznenađujuće što mnogi Beograđani, ali i ljudi koji dolaze u glavni grad, biraju da žive upravo na Zvezdari. Zvezdara je jedna od centralnih opština grada Beograda, smeštena na … Read more
Karaburma je jedno od najnaseljenijih mesta u Beogradu, sa oko 55,000 stanovnika. Nekada zabranjeno područje za Turke, gde su se vršila pogubljenja i gde je bio zatvor, dobilo je naziv “crni prsten” ili “crna burma”, simbolizujući venčanje sa smrću. Međutim, Karaburma nije samo mesto tamne prošlosti. Prvi stanovnici, Keltski Skordisci, sagradili su prvi Singidunum na … Read more
Stan na dan- uputstvo za vlasnike. Dnevni najam apartmana Vlasnici stanova koji žele da svoju nekretninu izdaju na dan turistima, u obavezi su da prijave obavljanje ove delatnosti upravniku zgrade, pri čemu je neophodno da dostave i sledeću dokumentaciju: 1. Dokaz o kategorizaciji apartmana – Rešenje o kategorizaciji.2. Ugovor potpisan sa pravnim licem – Registrovanom … Read more
PRAVILNIK O VRSTI, OBIMU I DINAMICI AKTIVNOSTI TEKUĆEG I INVESTICIONOG ODRŽAVANjA ZGRADA I NAČINU SAČINjAVANjA PROGRAMA ODRŽAVANjA („Službeni glasnik RS”, broj 54/17) preuzmi dokument Član 1. Ovim pravilnikom bliže se propisuje, vrsta, obim i dinamika aktivnosti tekućeg i investicionog održavanja zgrada i način sačinjavanja programa održavanja zgrade. Član 2. Održavanje zgrade, u smislu ovog pravilnika, … Read more
Zakon o zaštiti od požara propisuje obaveze pravnih lica sa aspekta uređivanja sistema zaštite od požara, a tu spadaju i stambene zajednice. Osnovni cilj propisanih mera zaštite od požara jeste zaštita života ljudi, telesnog integriteta, materijalnih dobara i životne sredine. Suštinski cilj zakona jeste da se podigne svest o značaju zaštite od požara i da … Read more
Deo 1: Tekuće održavanje – Prva linija odbrane za vaš dom U svetu održavanja stambenih zgrada, tekuće održavanje igra ključnu ulogu u očuvanju funkcionalnosti i estetike vaše imovine. Ove aktivnosti su srž svakodnevne brige koja osigurava da zgrada ostane bezbedna i prijatna za sve stanare. Redovno tekuće održavanje obuhvata niz postupaka i intervencija koje sprečavaju … Read more
(“Sl. list grada Beograda”, br. 12/96 – prečišćen tekst, 14/96 – ispr., 6/99 i 11/2005) I OPŠTE ODREDBE Član 1 Ovom odlukom reguliše se kućni red u stambenim zgradama na teritoriji grada Beograda. Pod kućnim redom u smislu stava 1. ovog člana podrazumevaju se pravila ponašanja vlasnika, odnosno korisnika stanova i drugih posebnih delova zgrade, … Read more
